КОНСАЛТИНГ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ИНВЕСТИЦИИ
ОЦЕНКА |
Компания помогает осуществлять проекты связанные с недвижимостью: Поиск нежелых помещений: земельный участок, производство, склад, офис, магазин, квартиру Имея достаточный опыт и знание рынка недвижимости, сотрудники могут оценить экономическую сторону недвижимости и предложить интересный вариант. Сотрудники нашей компании имея большой опыт работы с недвижимостью могут оценить будущие затраты в комуникации такие как: газ, водоснабжение, электроснабжение. И подоговоренности могут оценить весь инвестиционный проект включая недвижимость. (т.к. могут возникнуть трудности с реализацией проекта в будущем) В направление строительного консалтинга входит:
Наряду с вышеперечисленными услугами, ООО "ACM" занимается разработкой бизнес-планов инвестиционных проектов, ТЭО, предпроектных предложений. ООО "ACM" осуществляет оценочную деятельность на основании законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности, имея в штате специалистов оценщиков,являющихся членами саморегулируемой организации (СРО). На сегодня оценка недвижимости наиболее востребованный вид оценочной деятельности и поэтому в данном сегменте рынка наблюдается очень высокая конкуренция. В условиях даже незначительных рыночных колебаний от профессионализма оценщика зависит точность выполненной оценки. Оценка недвижимости — одно из основных направлений деятельности нашей компании. Мы занимаемся оценочной деятельностью на протяжении многих лет, а потому имеем достаточный опыт и квалификацию решения как типичных, так и специфических задач. Оценка недвижимости, разработка ТЭО (технико-экономических обоснований), бизнес-планов, юридические услуги, в т.ч. перерегистрация фирм — это далеко не полный перечень услуг, которые предоставляет наша компания. С какой целью осуществляется оценка недвижимости? Во-первых, оценка необходима для банков при определении стоимости залога. Во-вторых, оценка недвижимости необходима с целью определения налогооблагаемой базы, при выбытии активов с учета и прочее. В-третьих, оценка недвижимости интересует потенциальных инвесторов при инвестировании в недвижимость, в т.ч. для составления инвестиционных контрактов для определения долей от участия. В целом, оценка недвижимости — это комплексная процедура, с помощью которой решается самый широкий спектр задач. К примеру, при покупке недвижимого объекта оценивается не только стоимость квадратного метра, но и местоположение, качество транспортной инфраструктуры и другие важные аспекты. При необходимости кроме оценки недвижимости Заказчику может быть предложено проведение строительно-технической экспертизы, в частности, проверку строения на предмет соответствия строительным нормативам и проекту. В некоторых ситуациях нет необходимости получать полноценный отчет об оценке с выводами и заключениями. Нужно быстро принять решение о сделке, прицениться. В этом случае Вам мы готовы выполнить для Вас экспресс-оценку имущества и/или бизнеса. Наша компания также готова выполнить для Вас экспертизу сметной документации, строительно-технический аудит, технический надзор (контроль) в строительстве и многое другое. Особенности ТЭО (технико-экономического обоснования) С теоретической точки зрения ТЭО — это изучение инвестиционной привлекательности конкретного проекта, обоснование инвестиций в какой-либо объект либо производство. Разработка ТЭО в принципе идентична разработке бизнес плана, ТЭО должно включать в себя такие показатели как: рентабельность, срок окупаемости, чистую текущую стоимость проекта (ЧТС), внутреннюю норму доходности (ВНД), но, между этими документами есть и существенная разница. ТЭО лишь отвечает на вопрос – выгодно-невыгодно. Бизнес-план инвестиционного проекта — документ, являющийся руководством к действию для инвестора. ТЭО — это краткое финансовое обоснование бизнес-проекта и предшествует разработке бизнес-плана. ТЭО можно подготовить и самостоятельно, но при этом можно не учесть некоторые специфические аспекты, такие, как например, обоснование ставки дисконта и получить ложные результаты при дисконтировании и следовательно получить ошибочные представления о проекте.
Если Вы намерены приобрести (продать) контрольный пакет акций либо вообще предприятие целиком, то мы готовы провести работы по оценке бизнеса (действующего предприятия) в целом или, говоря профессиональным языком, - "дать справедливую цену компании". Часто спрашивают, чем оценка бизнеса (предприятия) отличается от оценки имущественного комплекса, тем более что в Гражданском кодексе понятие "предприятие" приравняли к "имущественному комплексу". Самый простой ответ кроется в понимании бизнеса, как такового. Ведь бизнес – это конкретное предприятие. А имущественный комплекс оценивается как бы для абстрактного владельца, для рынка. С точки зрения наилучшего и наиболее эффективного использования. Именно это и отражается в оценке бизнеса. В результате, оценка бизнеса отвечает на вопрос сколько стоит конкретное предприятие. Оценка недвижимости и иного имущества, оценка бизнеса, составление ТЭО и бизнес-планов, строительный аудит и обследования, юридические услуги, в т.ч. регистрация, перерегистрация и ликвидация фирм — вы всегда можете обратиться в нашу компанию за компетентной помощью и консультацией. |
|||
|
Еще одним важным направлением деятельности компании являются юридические услуги для физических и юридических лиц в области гражданского права. Подробнее об этом Вы можете узнать в разделе 
Одной из специализаций нашей компании является оценка предприятия (оценка бизнеса) и ценных бумаг. Мы обладаем большой практикой оценки векселей, обязательств, гарантий, облигаций. Но наибольшее количество обращений к нам - это оценка акций. 